5月20日，在2020年高新区（新市区）老旧小区改造配套基础设施工程二标段施工现场，工人正在铺设花砖。（记者蒋晓 实习记者刘江摄）

新疆网讯（记者王媛媛）今年乌鲁木齐计划对133个老旧小区进行改造，涉及21311户居民，目前已经全面开工建设。

5月20日，记者从乌鲁木齐市老城区(棚户区)改造提升工程办公室了解到，今年改造的老旧小区大都建于上世纪八九十年代，主要存在基础设施先天不足、管网跑冒漏滴现象严重等问题。改造的内容包括小区内市政配套基础设施改造提升、建筑物及附属设施维修改造、环境及配套设施改造建设、公共服务设施配套建设等。

市老城区（棚户区）改造提升工程办公室建设管理组工作人员白开江说，今年乌鲁木齐老旧小区改造工程按照规划先行、科学谋划、分步实施、稳步推进的原则进行实施。老旧小区改造与城市功能布局、公共服务设施、环境综合治理相结合，最大程度改善居民的居住条件和生活条件。

据悉，2019年首府便对2000年以前建设的小区进行摸底调查。按照“三年改完、五年完善”目标要求，切实抓好老旧小区改造工作，力争五年内基本改造完成小区内的“绿化”“美化”“畅通”“安全”等市政基础设施和公共服务设施的改造建设工作。去年首府已对147个小区进行了改造，涉及23268户居民。

为维护老旧小区的改造成果，首府去年将老旧小区改造和物业管理全覆盖工作统一实施。同时建立健全社区、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，不断提高服务水平和质量。

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让老旧小区改造既“好看”又“好住”

新疆网讯（记者王媛媛）城市中，有一座座崭新的高楼拔地而起，也有一些房子慢慢老去。

老旧小区改造乃民之所盼，改变居住条件，提高生活质量，增加幸福指数，它是一项民生工程，也是一项发展工程，更是一项社会基层治理工程。

既得“好看”又得“好住”，这是乌鲁木齐多个老旧小区改造工程的方向。

高新区（新市区)生药厂家属院建于上世纪八十年代，共有8栋楼，3排平房，196户居民，也是今年改造的老旧小区之一。5月20日，记者在施工现场看到，20多名工人正在单元门前铺设花砖。部分铺好的区域整齐地停放了两排车辆。红黄相间的外墙在周围绿树映衬下显得格外好看。

76岁的何耀华一直在该家属院居住，“以前这里的楼房全都是最老式的那种砖混结构，去年改造后看着跟新房一样。”

家属院在前两年实施了以建筑节能保温为主的靓化工程及电、水等室内设施改造工程。改造后，何耀华明显地感觉到冬天家里暖和多了，“以前墙皮脱落，冬天窗户结冰，现在都好了，水、电也换成插卡式的，更方便了。”

高新区（新市区)建设局物业服务管理中心负责人张鑫说，根据老旧小区的实际情况，制定了不同的改造方案。例如生药厂家属院此前已对房屋使用功能进行了改造和提升，所以今年重点解决小区管网老化、道路破损，绿化、停车泊位及健身设施缺失等问题。目前高新区（新市区)和钢小区、钻石城小区、文博家属院等28个老旧小区改造工程已全部开工。

改造前居民吴亮最头疼的问题就是下班回来没地方停车，“院子本来就小，路也窄，坑坑洼洼的，现在专门开辟了停车的地方，为大家解决了大问题。”

老旧小区改造关系千家万户的切身利益，是重大民生工程和发展工程。改造前，相关部门也是充分调动各方面的积极性、主动性和创造性。

张鑫说，前期建设局组建了由物业、社区、业主代表组成的协调小组征求住户意见，通过提前发布公告、建立协调机制等措施，力争在项目实施过程中做到不扰民、零投诉、改造快、效果好。后面还会不断细化老旧小区功能完善的具体内容，从而进行订单式改造，增加居民幸福感、获得感和安全感。

老旧小区改造，不仅是重要的“补短板”工程，更是推动经济发展方式转变的重要突破口。

乌鲁木齐市老城区（棚户区）改造提升工程办公室建设管理组组长王鑫说，后续还将逐步引入社会资本参与老旧小区改造，比如将专业化的养老、托幼、物流、保洁、超市等引进到小区里，统筹各方面推进小区建立长效的维护和运营管理机制。