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米东区建设工程质量安全监督站单体工程竣工验收监督程序
 发布时间:2018-12-21  来源:建设局  作者:建设局  阅读次数:3 
米东区建设工程质量安全监督站单体工程竣工验收监督程序 监督人员主要对建设单位组织的竣工验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督;工程质量监督报告出具,工程竣工验收合格(验收组成员形成统一合格意见、存在问题已全部见证整改完成并回复监督站、相关资料收集齐全等)后5个工作日内,向竣工验收备案机关提交工程质量监督报告。 (一)竣工验收的程序 1、工程完工后,施工单位在自检合格后向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2、建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制订验收方案。 3.在正式竣工验收前组织验收组成员进行初步竣工验收,并形成初步竣工验收记录,住宅工程应提前按有关规定组织进行分户验收。初步竣工验收发现问题整改完成后验收组应进行复查,直至整改合格。在初步竣工验收合格后,建设单位可组织正式竣工验收,建设单位应当在工程正式竣工验收拟定日期前7个工作日将验收的时间、地点及验收组名单及相关材料按工程验收报验制度规定书面报送质量监督机构。质量监督机构应在3个工作日内对报验材料按有关规定进行审查,审查重点应包括工程巡查、抽查、抽测过程发现问题的整改落实情况,工程建设过程出现问题的整改落实情况等。审查符合要求的,监督机构应及时与建设单位约定监督竣工验收日期;审查不符合要求的,经补正符合要求后,重新约定监督竣工验收日期。 (二)工程质量竣工验收的条件 1已完成施工图设计文件和合同约定的各项内容; 2.有完整的技术档案和施工管理资料,各分部工程已验收合格; 3.施工中发现的质量问题(缺陷)已全部整改完毕; 4.有关使用功能性检测全部合格; 5.具备通水、通电等必要的验收条件; 6.相关专项验收已完成并通过。 (三)建设单位组织工程竣工验收,验收组按以下程序分别对各单位工程进行正式竣工验收: 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况,并提交书面资料报监督机构; 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; 3.实地查验工程质量(住宅工程竣工验收,验收组应通过现场抽查方式,复核分户验收记录情况,复核记录应作为验收文件之一); 4.对工程勘察、设计、施工和各管理环节(工程质量的保证资料和工程实体质量)等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见,并报质量监督机构; 5.在出现以下情况时,监督竣工验收人员将要求终止竣工验收并在按规定处理后重新组织竣工验收: ① 工程竣工验收组织形式、程序、人员资格不符合标准规范要求的; ②工程实际与工程登记不相符合且未办理相关手续的; ③住宅工程未按规定实施分户检查验收; ④工程质量投诉未核实、处理的; ⑤参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时。 米东区建设局(交通局) 2018年12月19日
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