因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

——摘自“十五五”规划建议

新疆网讯（记者王媛媛）2025年，“好房子”成为住房领域的热词。从“安居”到“优居”，住房建设标准悄然升级“，好房子”正从理念走向现实。

什么样的房子算“好房子”？12月20日，作为新疆首个中建“好房子”示范项目——位于高新区（新市区）文创路的中建·玖序项目全面对外开放，通过实体工艺工法展示区及样板间，吸引居民参观体验，亲身感受“好房子”背后的建造标准。

“防水效果怎么样？”“冬天保温效果咋样？”“隔音效果如何？”在400多平方米的实体工艺工法展示区，居民询问自己最关心的问题。展示区内，墙体分层结构、施工工艺、材料选择等细节一目了然。

居民刘敏说：“现在能看到房子的结构、材料和工艺，心里更踏实。”

中国建筑集团有限公司通过开展问卷调查，梳理上百项住房领域的群众需求，在此基础上构建“好房子”营造体系，提出支撑“好房子”建设的技术路径与举措。

“百姓期待的‘好房子’，要做到不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，还要能防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔。同时，要省心、省地、省钱，还要健康、实用、有关怀。”中建·玖序项目讲解员王晓超说，在全面落实中建“好房子”101条基础标准的前提下，结合乌鲁木齐冬季寒冷、昼夜温差大、城市交通噪音等地域特点，项目精心遴选32项特色条款，如强化建筑节能保温性能，提升冬季居住舒适度；同时创新补充13项属地化条款，重点提升室内外隔音降噪性能，构建起定制化、高品质“好房子”标准架构。

作为入选新疆优质工程培育典型案例的项目，该项目采用建筑保温与结构一体化技术，将保温层与混凝土墙体同步浇筑成型，实现保温层与建筑主体同寿命；地面下铺设聚氨酯隔音垫板，提升隔音效果；防水材料采用两道防水设防，大幅提升防水系统的可靠性与耐久性，从源头解决“漏水”痛点。

据了解，中建·玖序商住小区项目规划有8栋四代住宅、3栋洋房、7栋高层和西侧沿街底商。

9月1日，自治区《好住房建设技术标准》正式实施，明确了“好住房”在安全、舒适、绿色、智慧、宜居等方面的具体要求，其内容具备可感知、可量化、可操作的特点，为新疆好住房建设提供了坚实的技术支撑。

据乌鲁木齐市房地产业协会统计，2025年11月，乌鲁木齐市新建商品房网签4348套、54.56万平方米，分别环比增长18.18%、26.3%。随着居民住房需求从“有没有”转向“好不好”，乌鲁木齐房地产市场结构持续优化，以庭院房、智慧房、低碳房为代表的“好房子”持续“上新”，成为满足居民品质居住需求的主流选择。自“好房子”标准实施以来，乌鲁木齐房地产行业正从规模扩张转向品质深化，供需关系逐步实现从总量基本平衡到结构适配的转变。